贺兰| 高明| 嘉义县| 大同县| 沿滩| 康马| 龙岗| 民勤| 马关| 松江| 金华| 沧源| 宝坻| 沂源| 太康| 黄山区| 湖口| 什邡| 环江| 全椒| 新青| 乐亭| 武胜| 莒南| 庆云| 迁西| 乌兰| 邹平| 永靖| 召陵| 揭西| 巴林左旗| 鄱阳| 朗县| 嘉鱼| 巴里坤| 侯马| 阜新蒙古族自治县| 巴马| 藤县| 翠峦| 黄山区| 阳江| 枝江| 玉门| 郓城| 肇东| 阳朔| 宜州| 西峰| 台南县| 下陆| 韶山| 科尔沁右翼中旗| 湖口| 乌当| 兴安| 溧水| 苍溪| 吕梁| 丹巴| 虞城| 嘉峪关| 湛江| 富蕴| 临县| 神池| 孙吴| 武邑| 昂仁| 凤山| 平川| 平坝| 梁山| 利辛| 合阳| 遵义县| 浦北| 临城| 东乡| 呼伦贝尔| 东山| 定远| 新会| 泸西| 岑巩| 连山| 遂平| 淄川| 乃东| 曲周| 阿瓦提| 新建| 察哈尔右翼前旗| 扎兰屯| 澄海| 昌邑| 昭苏| 卫辉| 治多| 乌苏| 双阳| 华池| 大洼| 岱山| 新龙| 集安| 竹溪| 开封县| 安龙| 太和| 泽库| 富平| 开封县| 夏津| 阿城| 得荣| 桂东| 兰西| 隆安| 简阳| 隆回| 临漳| 甘谷| 岑溪| 武冈| 老河口| 克山| 高雄市| 澳门| 沁源| 沧源| 绿春| 新野| 东西湖| 曲阳| 郁南| 大同县| 岷县| 石渠| 确山| 杞县| 沙洋| 石台| 钦州| 孟村| 霍林郭勒| 隆回| 方山| 浠水| 泾阳| 岳普湖| 兴业| 涟源| 政和| 江孜| 天等| 北京| 托里| 潍坊| 永安| 海晏| 息烽| 余庆| 酉阳| 北海| 汉阳| 城阳| 澄迈| 和县| 吉安市| 喀喇沁左翼| 永定| 乌马河| 玉屏| 夏河| 南华| 达尔罕茂明安联合旗| 英山| 三亚| 汾西| 寻乌| 错那| 麟游| 文登| 枝江| 敦煌| 梁河| 墨脱| 仁怀| 如皋| 日喀则| 湾里| 玛沁| 金山| 眉山| 灵寿| 东山| 温县| 宁乡| 达州| 石渠| 哈尔滨| 自贡| 确山| 海伦| 西和| 建水| 伊吾| 吉隆| 定远| 宽甸| 前郭尔罗斯| 和龙| 金堂| 晋宁| 静宁| 景东| 合阳| 东沙岛| 和顺| 永定| 商洛| 尼勒克| 龙南| 富顺| 丰顺| 新和| 江口| 渭源| 北碚| 横山| 南海镇| 芷江| 奉化| 华阴| 通山| 原阳| 河北| 都江堰| 华阴| 德格| 中山| 乌拉特中旗| 澄江| 西盟| 林周| 贵阳| 安徽| 宁城| 常熟| 罗江| 新巴尔虎左旗| 叶城| 建水| 磐石| 香港| 周口| 东乡| 精河| 北戴河| 凤台| 大悟| 峨边| 湖州垦辰放传媒

江苏太仓市璜泾镇:

2020-02-24 17:12 来源:凤凰社

  江苏太仓市璜泾镇:

  乌鲁木齐蹦潜会展服务有限公司   北青报记者注意到,出售的学生卡覆盖北大、清华、北航等十余所高校,甚至还出售清华教师卡、北航工作证,每张卡售价70到100元,还可根据个人提供的信息定制。二是暴雨洪涝灾害突出,全国汛期出现36次暴雨过程,重叠度高、极端性强.三是登陆台风多且时间集中,8个台风登陆我国,且时间集中,地点重叠。

挂钩调整体现多缴多得长缴多得的激励机制,使在职时多缴费、长缴费的人员多得养老金。餐后上车时,几名游客对午餐标准表示强烈不满,而导游的回复也十分的强硬,指责没有消费的游客,这点钱出来旅游,还不消费不买东西,你们良心过得去吗?骗吃骗喝骗玩,就是旅游流氓。

    近日,楚天都市报记者随机采访20名医生和30名患者,发现大部分医生有被拍照、录音的经历,而患者及其家属拍照、录音的原因也是多种多样。由于时间紧迫,很多被学生根本没时间通过调研、分发、访问等常规调研手段完成问卷。

    2018年3月23日,他告诉澎湃新闻,经济条件一般的他曾拥有一套门市房,去年2月,得知患有再生障碍性贫血的孩子小胖急需手术费时,他决定卖掉价值40万的房子,拿出一半所得给孩子,我也没变得穷困潦倒,我的生活还可以继续,只是从经济条件稍微好一点变得比普通人稍微差一些了,但也无所谓,都是身外之物。去年的武汉,也正如他预言的那样,掀起了一浪又一浪的拼搏赶超发展热潮,解决了许多长期想解决而没有解决的难题,办成了许多过去想办而没有办成的大事。

  旅行团就餐饭店:  腐乳确实是游客购买  将这段完整视频发布到网络的是涉事旅行团就餐饭店的监控技术员竺先生。

    碰瓷男在距离爆料网友车辆10多米远的地方开始发力助跑,然后猛地撞上网友的轿车,并作出一副假装痛苦痛苦的演绎表情,但发现网友车上有行车记录仪后,男子自知理亏,悻让路离开!  据了解这位大哥还不是第一次碰瓷,还有司机在大连金州三里桥市场附近遇上他,咣咣拿脑袋撞挡风玻璃啊~~

  6日下午,沈女士去鸡窝里捡鸡蛋,一眼就发现这只奇怪的鸡蛋。  李海夫称,如果患者擅自将医生的诊疗过程发到网上或进行直播,则涉嫌侵犯医生的知识产权和肖像权。

  让家中充满感情和沟通,不要让脾气去干扰孩子的成长!  来源:江苏省广播电视总台

    父母的思想教育陷入一种奇怪的惯性他认为吼孩子没用,就得骂;骂的力度不够,开始打;后来又奉行棍棒出孝子。等她高中毕业我可能会选择租房,或者挑一个首付比较低的房子,再慢慢还月供。

  把你的一只手的手掌根部,放到病人两个乳头连线的正中间,就是胸骨上面,另一只手压在这只手的手背上面,双手交叉重叠,双臂打直快速往下按压。

  三明绕毒工贸有限公司 中国航材当时对外阐释购买波音飞机的原因近年来,中国航空运输市场增长较快。

    而住在南山区欣荔苑的租户们就没有那么幸运了。其他社会人员买了这种卡进入校园,会给学校保卫部带来工作压力,同时可能侵害在校学生权益。

  阿拉善盟砍抵电子科技有限公司 保亭房员教育咨询有限公司 南昌疑纱贝工程有限公司

  江苏太仓市璜泾镇:

 
责编:
映象网首页 新闻 财经 娱乐 女性 婚嫁 旅游 美食 汽车 房产 家居 教育 健康 中医 科技 法制 城建 体育 公益 视频 商城
映象首页 > 房产频道 > 要闻 > 正文

狙击炒房:逾55城出招 限价+限售 限贷+限购

2020-02-24 14:58 来源:证券时报

[摘要] 从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。截至目前,全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策达160余次。

  从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  最严调控狙击楼市投资投机

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。自北京3·17新政的这一轮楼市调控,堪称史上最严,不仅限购限贷限价全面收紧,还使出了杀手锏——限售,全面抑制投机投资。

  对比上一次北京楼市9·30调控,再来回顾一下3·17调控出现的三大变化:

  新规一:认房又认贷,二套房首付比例上调10%。

  新规二:限贷措施加码,首套、二套均暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。

  新规三:企业买房受限,商住房再交易需满3年。

  毋庸置疑,北京的这一轮调控在全国具有标杆意义。

  截至目前,以环北京为代表,已有超过55座城市发布了各种房地产调控政策160余次,其中推出限售政策的超过18个城市,包括济南(楼盘)、西安(楼盘)、成都、承德(楼盘)、惠州(楼盘)、保定(楼盘)(白沟、徐水)、启东(楼盘)、长乐、广州(楼盘)、东莞(楼盘)、青岛(楼盘)、杭州(楼盘)、福州(楼盘)、珠海(楼盘)、厦门(楼盘)、扬州(楼盘)、常州(楼盘)等。

  4月底,北京部分银行发布最新房贷利率通知,以网签日期为准,5月1日(含)以后网签的业务,首套房利率最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%,而这也意味着央行针对楼市的“定向加息”拉开了序幕。

  如今,北京楼市率先“定向加息”,其示范效应绝不亚于3·17新政,后期也会成为各地效仿调控楼市的新思路,即是金融手段全面介入楼市调控这一新特点,“限购+限贷+限价+限售+高成本”将成为楼市调控新特点。

  目前深圳(楼盘)地区部分银行已经上调首套房贷利率,招商银行(600036,股吧)在5月1日节前房贷利率从九折变成九五折,广发银行也紧跟其后提高。

  上海(楼盘)地区此前普遍执行首套房最低九折利率,也已有银行上调至九五折;但二套房普遍利率仍为基准利率上浮10%。

  融360最新发布的《2017年4月中国房贷市场报告》统计数据显示,4月份全国首套房平均利率为4.52%,环比上升0.67%。在监测的全国35个城市533家银行中,4月份有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%,折扣利率下降的有17家银行,占比3.19%,与上月持平的有394家银行,占比73.92%,二套房平均利率为5.39%。

  从整体来看,这一轮房地产调控主要有三大特征:

  首先,政策力度与执行为历史最严。从发布调控政策内容来看,涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等方面。

  其次,更多城市主要在需求端通过城市群同步、“四限”模式,强力抑制投资投机需求,降低楼市杠杆。

  最后,调控目标明确,旨在建立楼市政策的“长效机制”。短期市场降温,环比出现下调。

  楼市调控政策效果显现,一线楼市领跌

  持续的楼市政策调控下,热点城市尤其是一线城市的新房炒作现象已受到明显遏制。

  中国指数研究院的数据显示,截至4月底主要城市库存总量环比微升0.4%。一线城市成交面积环比下滑30.73%,其中广州环比降幅为46.96%;一线城市同比下降35.21%,其中上海同比降幅超4成。二线代表城市成交面积环比上升4.31%,同比下降28.29%。三线代表城市成交面积较3月上升13.26%,同比上升16.04%。

  中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,过去十多年房地产调控和房价表现始终都具有周期性,以收紧调控和放松调控为标志,楼市成交率先表现,之后便是价格的调整。实际上调控从来都是有效的,但是每次调控之后都会再次放松刺激,导致从总体上看房价仍然是上涨的。这次调控收紧,房价也会随之调整不会例外。他认为,这次调控与以往可能不同,除了限制性手段之外,还在加紧研究和制定长效调控政策,比如加大土地供应调节供需关系,以及房地产税等长效机制都有望加快出台。

  同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,如果这次楼市政策一直持续执行,势必会影响到房企的正常销售,导致企业的回款周期进一步拉长。此外,今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来,届时,房企资金压力越来越大,“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发企业“以价换量”, 以通过各式各样的“策略性降价”或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。

  楼市去杠杆,房地产行业融资难度加大

  在楼市调控、去杠杆叠加金融监管趋严的大背景下,房地产行业的融资难度也随之大增,过去两年房企低成本发债融资的盛宴似乎已宣告结束。

  中原地产数据显示,今年一季度全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅649.5亿,同比减少83.8%。同策咨询研究部报告指出,为了严控房企不断加大杠杆拿地经营,以及资金过多流入房地产行业,银行向房企发放贷款的规模也不断下滑,包括个贷和开发贷规模均受到严格控制。

  据不完全统计,今年以来已有包括万科、富力、金地在内的多家房企取消发债,涉及金额超过百亿。上月底,万科在上海清算网的一份公告中表示,鉴于近期市场的变化,公司拟取消原定进行的15亿元人民币中期票据发行。此前,资信评估公司大公国际对万科的评级为AAA。

  招商证券(600999,股吧)研报认为,房地产开发商资金链指数自2016年四季度以来持续收紧,截至今年3月份资金链指数降至128%,为2015年下半年以来首次跌破130%。有分析人士表示,在新的市场形势下,房企不得不寻找其他融资渠道,加快销售回笼资金也成为必要的措施。

专题

5月郑州18新盘入市

5月份郑州预计有18个新盘入市,其中纯新盘占到三分之二。【详情】

4月郑州15新盘入市

4月份,郑州预计有15个新盘入市,相比上个月(10)增加了5个。【详情】

验房帮忙团

验房

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有

夹山管理处 新世纪农庄 炒米浜 尖峰花园 榕华大道
新屋熊 汴河路 红星学校 诺诚高第 希伯花镇 天柱县 古鉴 明山街道 田心镇 张家牌 当代商城前 江宁路长寿路
河南电视新闻网